耐震改修事例：中古住宅を購入してリフォーム

 所在地： 東京都西東京市
2008年
施工： 下村工務店
診断・設計： 設計室ゆ・と・か
［根来（勝亦）ともこ］
構造規模： 木造２階建　８９㎡　
Ｓ５１年築



 ＜改修後外観＞
予算の関係で、外観は複層ガラス入りサッシと玄関建具
の取替のみを行いました。





＜中古住宅を購入したので、大幅リフォームを＞
両親の家の近くに、中古住宅を購入することにした２０
代の若夫婦の希望で、１階をほとんどワンルームにリ
フォームするのを機に耐震補強も行った事例です。












＜改修前外観＞

＜改修前洋室(1)＞

６帖大の部屋が３室ある典型的な住宅タイプでした。







＜借入の為、予算に限度が・・・。＞
予算に限度はあるけれど、リフォームしたい希望はたくさん。
まず、入居前でないとできない工事を優先し、後は工務店と膝詰め談判。
改修工事でも、設計のプロに相談されることをお勧めします。

リフォーム後：ワンルームに
 
家族４人がほとんど過ごす１階のＬＤＫ。
奥の１段上がった畳部分は、お子さんのお昼寝スペース。
２本の筋交は、耐震壁。部屋が狭くならないよう露出させ
ました。壁は珪藻土塗り。

リフォーム前： 柱の下部が…。

壁を撤去したら、浴室の柱の下部が腐朽。
腐った部分を取替ました。これも大事な耐震改修工事です。












リフォーム後：手作り家具

窓下部に設置したベンチ下の箱は、手作り。
床は、輸入材のパイン無垢板ワックス塗り。 　　











＜建物その後＞
リフォームの予算でできなかった家具工事は、大工仕事が得意な若主人にお任せしました。
その後、 すっかり趣味になってしまったのか、本箱は もちろん玄関との折れ戸も制作されました。
お子さんの成長とともに、自分たちの生活に併せた家具が増えていく様子は、楽しいです。